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　　“去不了莫沙灯塔，那就来看看通州湾灯塔，眺望一下人间真实吧!”

　　今年夏天，一座红白相间的灯塔在各大平台火速“出圈”，吸引大批游客慕名前往，从短视频的“种草”到现场打卡，不少游客在通州湾寻找到新的诗和远方。突然的爆火，也让这个滨海港城瞬间存在感“爆棚”！

　　从昔日的盐田、荒滩地，到今天的通州湾示范区，一个现代港城正逐渐显现出无限的发展空间和潜力。

　　继8月17日南通海乾置业有限公司以6.27亿元成功竞得区域内TR23008和TR23009两宗优质宅地后，时隔仅十天，与两宗地块毗邻的TR23010和TR23011两宗地块也将于明日挂牌出让。

　　TR23010地块位于通州湾示范区长江路南、乐海大道东侧，占地79357㎡，起始金额36670万元；TR23011地块位于通州湾示范区闽江路北、乐海大道东侧，占地70419㎡，起始金额32540万元。两宗地块起拍楼面价均为2567元/㎡，且均将于明日上午11点进入限时竞价阶段，敬请关注！

　　224.7亩宅地即将开拍 或将建成以多层、高层为主的住宅产品

　　据土拍大数据统计，通州湾示范区今年截至目前，已成功出让9宗经营性建设用地，成交总面积48.63万㎡，成交总金额24.18亿元。其中住宅类地块共8宗，成交总面积48.37万㎡，成交总金额24.14亿元，平均楼面价2581元/㎡。

　　TR23010和TR23011两宗地块总占地约224.7亩，起拍总价6.92亿元，容积率均为1.5-1.8，且均要求竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　两宗地块均不设置销售限价，且住宅建筑均以高层、多层为主，与南通海乾置业有限公司以6.27亿元成功竞得区域内TR23008和TR23009两宗位置相邻，未来或将联合开发。

　　据了解，目前区域内在售项目有南山·湾玺壹号87-108㎡3居在售，均价8500元/㎡；云海尚品89-128㎡3居在售，均价9000元/㎡；观海华苑106-167㎡3/4居在售，均价9000元/㎡；朗诗·海映里85-115㎡3/4居，均价9500元/㎡；美豪澜庭100-136㎡3/4居，均价9000元/㎡。

　　各项配套逐步完善 区域发展再度提速

　　随着长三角一体化国家战略纵深推进，通州湾新出海口、南通新机场及多条过江通道等重大战略工程全面实施，枢纽优势、空间优势、开放优势也进一步凸显释放，区域发展未来可期。

　　交通配套：45分钟可抵达南通市区，经G15沈海高速连接苏通大桥，1h可抵达苏州，1.5h可抵达上海，交通十分便捷；

　　教育资源：与南通市机关头部幼儿园、紫琅一小、田家炳中学等市直名校合作办学，2021年秋学期已招生并实质性运行；

　　医疗资源：南通市头部人民医院通州湾分院今年即将投入使用；

　　酒店配套：五星级金石大酒店、四星级商务中心已有序运营，美豪雅致等3家五星级酒店已签约落户；

　　生活配套：通州湾电子商务城职工生活邻里中心、人才公寓、职工之家致力为示范区落户企业提供员工居住、商业、休闲、文化于一体的生活配套服务。

　　近年来，通州湾在城市建设方面也加快速度，逐步提升城市能级。去年6月份，南通主城区至通州湾直达快线正式开通，两地公交通勤时间缩短为70分钟左右。

　　今年一季度，通州湾洲际假日酒店项目正式开工建设，总投资5亿元，占地面积约32亩，总建筑面积超6.3万㎡，引入国际知名酒店管理集团洲际旗下假日品牌，建成后将进一步促进通州湾产业集聚、完善功能配套。

　　此外，通州湾示范区投资5亿元建设的南通市头部人民医院通州湾分院（通州湾示范区人民医院）即将开诊运营。项目以建设三级综合医院为定位，打造医、教、研、防、康复、护理、健康管理于一体，具有一定专科特色和综合优势的区域性、现代化医疗服务中心，投入运营后将与南通市头部人民医院本部实行同质化管理，板块医疗配套持续升级。

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