重磅！嘉定工业区这两座美丽乡村将变身为旅游村庄、休闲农庄！

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-21)灯塔瓴科产业信息82

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　　本村庄规划范围为雨化村行政村村域，规划面积4.10平方公里。

　　雨化村位于嘉定区的西北部，北接灯塔村，南邻旺泾村，西连江苏太仓，东与竹桥村接壤。村内水系纵横，河港密布。沈海高速、嘉朱公路、霜竹公路和北和公路经过该村域。

　　规划将雨化村打造为具有现代水乡风貌、

　　以“丹桂飘香、稻田野趣”为主题的

　　本次村庄规划重点解决村庄人居建设、环境提升、经济发展等需求。

　　规划村庄建设用地规模24.15公顷，其中村庄住宅用地21.56公顷，村级公共服务设施用地0.74公顷，商业服务业用地0.47公顷；城镇建设用地规模90.18公顷，其中对外交通用地12.61公顷，工业用地31.83公顷，道路广场用地16.88公顷，市政设施用地18.06公顷，绿地10.80公顷；农用地258.59公顷；河湖水域用地36.77公顷。

　　平移居民点：对受沪通铁路影响和零散的居民点进行平移。共需平移91户，其中3组平移33户，4组平移30户，6组平移2户，11组平移24户，零散2户。

　　保留居民点：保留居民点主要针对村落的公共配套、市政设施、村庄环境等方面进行整治改善。住房由居民原址进行翻建，新建住宅应符合规划及有关规定。

　　新增居民点：规划新增一个居民点用于平移及新建住房，位于朱里泾北侧。

　　公共服务设施规划：规划在朱里泾南侧和北和公路北则新建村委会、多功能活动室、便民商店、为农综合服务站等设施。保留现状位于西潮泾南侧的公共服务设施用地，设置医疗室、日间服务照料中心、综合文化站和综合服务用房等设施。

　　基础设施规划：规划村庄道路宽度不超过8米，道路整治内容主要包括断面改造、路面硬化、景观整治、完善路灯建设等。市政基础设施主要包括给水设施翻建、污水全部纳管处理、垃圾收集房、公厕建设等。

　　本村庄规划范围为灯塔村行政村村域，规划面积4.54平方公里。

　　灯塔村位于嘉定区的西北部，北面及西面邻近太仓，东临竹桥村，南临雨化村。村内水系纵横河港密布。沈海高速、嘉朱公路和霜竹公路经过该村域。

　　规划将灯塔村打造为具有现代水乡风貌、

　　以草莓产业为特色发展主题的“休闲农庄”。

　　本次村庄规划重点解决村庄人居建设、环境提升、经济发展等需求。

　　规划村庄建设用地规模33.90公顷，其中村庄住宅用地31.14公顷，村级公共服务设施用地0.54公顷，商业服务业用地1.13公顷；城镇建设用地规模29.61公顷，其中对外交通用地3.39公顷，城市发展备用地0.99公顷，道路广场用地22.60公顷，市政设施用地0.16公顷，绿地3.46公顷；农用地336.68公顷；河湖水域用地53.68公顷。

　　撤并居民点：受沈海高速影响的居民点进行撤并，规划原则上对其进行动迁。共需撤并5户。其中六组撤并3户，八组撤并2户。

　　平移居民点：对受沪通铁路影响和零散的居民点进行平移。共需平移37户，其中八组平移22户，十八组平移15户。

　　保留居民点：其他居民点原地保留，主要针对村落的公共配套、市政设施、村庄环境等方面进行整治改善。住房由居民原址进行翻建，新建住宅应符合规划及有关规定。

　　新增居民点：规划新增8处村庄住宅用地用于平移及新建住房，一处位于学田港西侧，一处位于水闸河南侧，其余6处位于现状居民点周边。

　　公共服务设施规划：规划在沈海高速和沪通铁路交叉处西侧设村委会、医疗室、多功能活动室、便民商店、日间服务照料中心、综合文化站、为农综合服务站和综合服务用房等公共服务设施。在串心港与李家港交叉处东侧和霜竹公路与嘉朱公路交叉处北侧各设一处村组级文化设施。

　　基础设施规划：规划村庄道路宽度不超过8米，道路整治内容主要包括断面改造、路面硬化、景观整治、完善路灯建设等。市政基础设施改善主要包括给水设施翻建、污水全部纳管、垃圾收集房和公厕建设等。