当前位置:首页 > 灯塔瓴科产业信息 > 正文内容

越媒:依仗电商市场的发展,全国的现成厂房和仓库 供不应求

admin2年前 (2024-09-21)灯塔瓴科产业信息111
据越媒报道:零售市场对租用现成工厂和仓库的需求将以两倍的速度增长,使得这一领域的需求“渴求”更加强烈。


经过上半年的低迷,工厂和物流市场的需求再次增长。仲量联行报告显示,第三季度,北方地区现房租赁需求逐渐稳定,净吸纳率较上季度提升2.6倍,达到近9万平方米。除了零售商和电商之外,租赁仓库的动机更加多元化,有制造商和经销商的参与
这种趋势也出现在南方。仲量联行表示,南方物流市场进入年末出现积极迹象,净吸纳率约8.6万平方米。高入住率主要在于去年底至今年年初推出的项目。高纬环球的报告还显示,第三季度,南方地区的现成工厂和仓库租赁活动更加活跃,吸纳量分别是上一季度的2.4倍和6.7倍。其中,同奈省的租赁需求处于领先地位。
高纬环球承认,今年蕞后几个月,零售市场的需求预计将增加四倍,对工厂和仓库供应的“渴望”变得更加严重。目前河内和胡志明市的仓库供应总量分别达到200万平方米和510万平方米。与此同时,这两个大城市的工业园区和物流仓库已全部满载,有的地方接近100%。
“在不久的将来,需求将会越来越大。根据测算,供应无法满足需求,从而加大了零售和运输业务的竞争压力。”戴德梁行总经理Trang Bui女士表示。
头部太平戴维斯河内房地产咨询服务部高级经理Thomas Rooney先生也表示,目前的物流市场尚未充分发挥其潜力。供应不足,需要投资者灵活推出新车型并优化可用仓库空间。
工厂和仓库需求增加的原因是电子商务市场日益强劲。2023年上半年,电子商务收入预计将达到103亿美元,同比增长约25%,占全国消费品和服务收入的7.7%。根据电子商务和数字经济部的报告,今年的收入预计将达到 205 亿美元。
Thomas先生分析说,电商行业需要巨大的仓库空间来存储许多物品,并安装系统来支持拣选和包装活动。国际制造商希望有仓库空间来储存生产后的货物。因此,投资基础设施和物流系统将加强制造业的供应链。
Trang Bui女士表示,随着电子商务行业的发展,越南正成为许多制造业和物流业企业的目的地,带动了对优质物流地产的需求。她说,越南有能力与迪拜、香港,甚至新加坡、上海竞争,成为全球货物中转中心。
高纬环球对2022年全球客户的年度调查结果显示,40%的参与者选择越南作为继印度之后的头部个投资新兴市场。特别是美国总统拜登近期访越带来了全面合作协议,促进了两国高科技和半导体制造市场的发展。
对于未来的供应量,仲量联行预测,到2024年,北方地区将新增70万平方米,使总供应量比目前增加1.6倍。凭借具有竞争力的土地价格和可用土地资金的优势,市场预计将扩展到永福、北江、广宁等邻近省份。在南方,预计今年年底市场规模将比现在增长近1.6倍。

新闻来源:vnexpress.net




葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信

本文链接:http://datalink.021cf.cn/index.php/post/494.html

标签: 越南
分享给朋友:

相关文章

越媒:中国完成了直通中越边境的铁路安装,预计年底开通

越媒:中国完成了直通中越边境的铁路安装,预计年底开通

据越媒报道:10月2日下午,中国完成越中边境高铁蕞后一段铁路安装,标志着全线铁路安装完成,为越中边境高铁建设奠定基础。计划今年年底开通铁路。中国媒体发布的中国铁建股份有限公司消息称,随着蕞后一段500m长钢轨的安装,防城至东兴港铁路至中越边境的钢轨安装工程已经完成为今年年底铁路开通运营的目标奠定了坚实的基础。该越中边境铁路全长46.9公里,预计12月底投入运营,时速200公里,未来将提高至250公...

越南太平:多家中资企业入驻连河泰工业园,总投资达数亿美元

越南太平:多家中资企业入驻连河泰工业园,总投资达数亿美元

据越媒报道:10月4日下午,太平省人民委员会向连河泰工业园区总投资额达2.7亿美元的3个外商直接投资项目颁发了投资登记证书。获得投资登记证书的项目来自晶硕光学(Pegavision)、Goodway Cayman有限公司、厦门龙胜达照明(Longstar Lighting)有限公司等3家企业。在连河泰工业园,晶硕光学 投资Pegavision越南工厂项目,生产隐形眼镜,规模10公顷,总投...

越南北方兴安省新高标厂房出租 文林PHO NOI A工业区 厂房2000平起租

越南北方兴安省新高标厂房出租 文林PHO NOI A工业区 厂房2000平起租

越南北方兴安省新高标厂房出租立于越南兴安省安美工业区,该项目由越南多领域和发股份集团成为开发商,期望在兴安省工业现成厂房添加更多的选择资源。目概览及指标ü地点:兴安省文林PHO NOI A工业区ü面积出租:从2000平米左右ü高度:10-12 米ü承重:2吨一平米ü变压:2500 KVAü消防:资本消防系统外面ü有独立停车站,保安24/24ü优越位置:离河内中心25公里,离内排国际机场45公里,离...

越南将打造以河内、岘港、胡志明市三大半导体制造、研究为中心的半导体国家网络

越南将打造以河内、岘港、胡志明市三大半导体制造、研究为中心的半导体国家网络

越南年轻人报1月29日消息,通讯传媒部副部长阮惠勇于1月26日在宣布成立岘港微芯片设计和人工智能研究培训中心(DSAC)时临时决定公布这一信息:越南将打造以河内、岘港、胡志明市三大半导体制造、研究为中心的半导体国家网络。DSAC是岘港市通讯传媒部的下属单位,该中心是在转让、接收和重组岘港市高质量人力资源开发中心的基础上成立。中心有三个主要职能:微晶、半导体和人工智能设计领域的培训;支持吸引半导体芯...

2024年1月份流入越南的FDI强劲反弹

2024年1月份流入越南的FDI强劲反弹

越南计划与投资部外国投资局的统计数据显示,截至2024年1月20日,越南吸引外资逾23.6亿美元,同比增长40.2%。 具体为,1月份越南新批投资项目190个,同比增长24.2%;注册资金超20亿美元,同比增长66.9%。投资项目大幅增加以及投资总额超6亿美元大型项目的出现是助推外资猛增的主要因素。从投资领域来看,外国投资商主要对21个产业中的15个进行投资,其中流入房地产的外资超12....

胡志明市免征企业所得税和个人所得税

胡志明市免征企业所得税和个人所得税

2024年2月2日,越南政府第11/2024/ND-CP号法令也明确规定胡志明市企业所得税和个人所得税豁免。免征企业所得税该法令规定,创新型初创企业、科学技术组织、创新中心和支持创新型初创企业(企业)的中介组织从初创活动中取得的收入,在胡志明市产生的创新企业的收入免征企业所得税。本条规定的免征企业所得税的企业,必须符合胡志明市人民议会关于优先领域的规定;创新创业活动的标准、条件和内容。免税期为第9...

越南兴安省明德工业区现成厂房出租 2400平起租

越南兴安省明德工业区现成厂房出租 2400平起租

越南兴安省明德工业区现成厂房出租CORE 5 项目开发商:CORE 5 VIETNAMCORE 5 兴安项目是集团蕞重点在越南北越项目·地点:越南,兴安省,明德工业区·总项目土地面积:72000平米·2400  - 2880 – 3015 多选择厂房面积·位置:离海防港口85公里,河内市中心:35公里, ,离内排机场45公里·高度:7.5米起·承重:2吨/平米·每单位 400-...