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　　新增盘活5万多平方米的楼宇面积，

　　围绕“加快新一代信息技术产业集聚区建设，打造二三产融合、内外贸一体、聚合经济平台发展的样板和示范区”的产业发展定位，即墨区积极培育楼宇经济新业态，构建新增长极。

　　为强化楼宇招商，即墨区精准分类施策，完善的招商项目库，绘制了产业招商规划图，重点把握楼宇办公空间资源优势引进总部企业、头部企业，打造满足企业个性化需求的产业总部基地，依托招商项目库，英才上岸教育培训总部项目从对接洽谈到建成投入使用，仅仅用了8个月时间，打造了双招双引的“开发区速度”；引入元禾原点等专业化招商平台，参与产业链策划招商和产业运营，推动楼宇高质量运营。创新“管委会+”招商模式，发挥区属国有平台公司、海信等国有企业、满合等自营商业企业作用，落户上下游项目，提升楼宇空间盘活利用率。

　　通过楼宇空间盘活利用，即墨区目前已汇集总部企业和创新创业型企业百余家，种类覆盖新一代信息技术、金融、现代商贸、生物医药等商务和创新业态。

　　英才上岸教育培训总部项目是即墨区总部经济行业的重点项目，该项目主要打造高学历教育培训基地，通过“1+N”模式，一体化实现培训、住宿、自习等于一体的高学历综合性教育服务综合体，实现专业教学、能力提升、创新创业等多项功能。该项目利用北京城乡开发公司楼宇资源，盘活了三栋商务楼宇，盘活面积达2.04万平方米，2024年可为1500余名学生提供配套服务。依托英才上岸教育高层次培训总部项目，目前即墨区经济开发区已成立教育培训产业链发展已形成集聚态势。

　　加快推动现代楼宇商贸业发展，进一步推动“管委会+平台公司”招商，发挥区属国有平台公司和晟投资公司作用，即墨区招引全季酒店落户金融科技城，建筑面积1.4万平方米，将打造酒店、娱乐等为一体的综合性场所，建设商旅服务一站式基地；调动海信、北京城乡开发公司等国企积极性，通过“店小二”式服务，鼓励企业引进华住（汉庭）酒店等关联企业落户，盘活楼宇面积0.8万平方米，将打造餐饮、酒店、康养、娱乐等为一体的综合性场所，提升周边社区居民生活品质，同时为当地旅游文化产业注入鲜活力量；借力已落户的商业综合体精准招商，引进满合澜庭酒店落户，极大提升了即墨城市发展新中心商气人气。

　　种好梧桐树，引得凤凰来。即墨区创新全生命周期服务机制——即从项目对接洽谈、签约建设以及落地运行等方面，精准定制“一个全生命周期服务专班统一调度、一个牵头单位对接洽谈、一个成长方案推进、一个专项政策配套”的“四个一”工作机制。在英才上岸项目对接过程中，得知总部培训基地落地计划后，即墨区充分把握项目迁址、政策保障，在深入评估项目质量和项目发展潜力后，成立工作专班，多次对接协调北京城乡、住建局等各方力量，帮助企业解决融资及用房问题；挑选专业化人才研究涉及人才引进、办公场所、产业发展、毕业生补贴、租赁性住房等方面的吸引政策，进一步优化营商环境，用“真心+真情+真诚”合作沟通感动企业。

　　一审 高凯凯 二审 郭吉鹏终审 吕宝满

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